Arms
 
развернуть
 
400066, Волгоградская обл., г. Волгоград, пр. Ленина, д. 8
400005, г. Волгоград, пр. Ленина, д. 53 А
Тел.: (8442) 38-21-98, 23-87-44
oblsud.vol@sudrf.ru
400066, Волгоградская обл., г. Волгоград, пр. Ленина, д. 8; 400005, г. Волгоград, пр. Ленина, д. 53 АТел.: (8442) 38-21-98, 23-87-44oblsud.vol@sudrf.ru
Режим работы суда: понедельник — четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45; пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45.
СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Решение по гражданскому делу - апелляция
Печать решения

Судья Хайрова С.М. № 33-6102/2023

УИД 34RS0008-01-2022-0007555-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 01 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Торшиной С.А.

судей Попова К.Б., Самофаловой Л.П.

при секретаре Матюшковой Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по искуООО «УО <адрес>» к Степаненко Л. В. об установлении факта выполнения работ и оказания услуг, возложении обязанности

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ООО «УО <адрес>» на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска ООО «УО <адрес>» к Степаненко Л. В. об установлении факта выполнения работ и оказания услуг, возложении обязанности – отказано.

Заслушав доклад судьи Попова К.Б., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ООО «УО <адрес>» обратилось в суд с иском к Степаненко Л.В. об установлении факта выполнения работ и оказания услуг, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений МКД № <...> по <адрес> и ООО «УО <адрес>» (ранее именуемое ООО «МУК») был заключен договор управления, согласно п. 2.1.3 которого управляющая организация совместно с председателем совета МКД составляет письменный акт приемки выполненных работ и оказанных услуг, который подписывается управляющей компанией, председателем и соответствующим третьим лицом.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «УО <адрес>» возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с января 2016 года по декабрь 2018 года по тем видам работ, которые не приняты собственниками.

Основанием для удовлетворения исковых требований в частности послужил тот факт, что акты выполненных работ и оказанных услуг должны быть подписаны, в том числе и председателем МКД - Степаненко Л.В., которому в целях урегулирования возникшей ситуации и подписания актов выполненных работ в соответствии с условиями договора управления направлялись уведомления о необходимости подписания актов выполненных работ и оказанных услуг за период с января 2016 года по декабрь 2018 года, однако Степаненко Л.В., как председатель МКД, не являлся в управляющую организацию в назначенное время для подписания актов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд установить факт выполнения работ и оказания услуг собственникам МКД по <адрес>, а именно: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования на сумму 8 181 рубль 70 копеек в августе 2016 года; комплекс работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1 234 рубля в феврале 2017 года; комплекс работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 2 363 рубля в мае 2016 года; комплекс работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1 771 рубль в июне 2016 года; техническое обслуживание лифтового оборудования (диагностика оборудования, срок службы которого свыше 25 лет) на сумму 45 000 рублей в октября 2016 года; техническое обслуживание лифтового оборудования на сумму 5 958 рублей 12 копеек в марте 2016 года; техническое обслуживание лифтового оборудования на сумму 5 958 рублей 12 копеек в январе 2017 года; обязать Степаненко Л.В. подписать акты выполненных работ АО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ исправление № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней ООО «УО <адрес>» оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме и др.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 8 статьи 161.1 указанного Кодекса, в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений, в полномочия председателя Совета дома входило: право на заключение на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

на осуществление контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

на выступление в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг и др.

Судом первой инстанции установлено, что согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> (МКД) принято решение об избрании способа управления домом через управляющую компанию ООО «МУК» (в настоящее время ООО «Управляющая организация <адрес>»).

Согласованы и утверждены условия договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещении указанного дома. Фактически договор управления заключен с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того был избран председатель МКД – Степаненко Л.В.

Согласно договору управления, определены следующие обязанности управляющей компании: планировать, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД самостоятельно либо посредством обеспечения выполнения работ и оказания услуг третьими лицами, привлеченными управляющей организацией на основании заключаемых договоров. При этом управляющая организация с участием председателя обязана заключить договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые она не имеет возможности или не вправе выполнять (оказать) самостоятельно.

Совместно с председателем осуществлять контроль выполнения работ и оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД привлеченными управляющей организацией третьими лицами (подрядчиками), приемку результатов выполнения работ и оказания услуг этими лицами, в том числе и объемов, качестве, полноты и сроков согласованных Сторонами. Факт приемки результатов выполнения работ и оказания услуг в этих случаях фиксируется составлением письменного акта приемки, подписываемого управляющей организацией, председателем и соответствующим третьим лицом. Совместно с председателем устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов (п.2.1.3 договора).

Обязана приглашать к приемке выполненных работ председателя Совета МКД. Акты выполненных работ и исполненных услуг должны быть подписаны, в том числе и председателем. При обнаружении, установлении факта непредставления или предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества (ненадлежащей полноты, своевременности, не соответствующих условиям договора и действующим нормативам) и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, составляется акт нарушения качества (п.3.3.1.3 договора).

Также управляющая организация ежегодно до 15 марта предоставляет председателю Совета МКД на согласование и вынесение на рассмотрение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: предложение о перечне, объемах и качестве услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с приложением дефектных ведомостей, актов осмотра общего имущества многоквартирного дома, смет на выполнение работ, планов проведения ремонтов общего имущества многоквартирного дома; предложения о стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; ежегодный отчет о деятельности управляющей организации в рамках исполнения настоящего договора управления, в соответствии с п. 1.12 настоящего договора (п. 3.5 договора).

В качестве доказательств, свидетельствующих об исполнении управляющей компанией обязательства по договору управления многоквартирным домом, истцом представлены: акт выполненных работ АО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по договору № <...>-ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ за август 2016 года, акт выполненных работ № <...> от ДД.ММ.ГГГГ исправление № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ № О0001777 от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ № О0002110 от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ об оказании услуг по аварийной заявке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, акт № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, акт № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, акт № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в которых отсутствует подпись председателя МКД Степаненко Л.В.

Кроме того, представлены акт выполненных работ об оказании услуг по аварийной заявке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, договор № <...>-Т на выполнение работ по локализации и ликвидации авариной ситуации и аварийно-восстановительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Волгоградгоргаз» и ООО «МУК <адрес>», акт выполненных работ об оказании услуг по аварийной заявке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, договор № <...>-Т на выполнение работ по локализации и ликвидации аварийных ситуаций и аварийно-восстановительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Волгоградгоргаз» и ООО «МУК <адрес>», акт выполненных работ об оказании услуг по аварийной заявке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, договор № <...>-ВДГО на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Волгоградгоргаз» и ООО «МУК <адрес>», заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы № <...>, заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы № <...>, заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы № <...>, акты оценки соответствия лифта в форме периодического технического освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ № <...>а, № <...>а, № <...>а, № <...>а, акты оценки соответствия лифта в форме периодического технического освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ № <...>а, № <...>а, № <...>а, № <...>а, договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Инженерно-консультационный Центр «Лифтсервис».

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску председателя Совета МКД Степаненко Л.В. к ООО «Управляющая организация <адрес>» о возложении обязанностей установлен факт нарушений со стороны управляющей организации условий договора в части качества и периодичности оказания услуг в период с января 2016 года по декабрь 2018 года, на управляющую организацию возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 2747412 рублей собственникам помещений в многоквартирном доме.

Разрешая спор, учитывая представленные сторонами доказательства, срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, поскольку суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Довод апелляционной жалобы о несогласии с решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности несостоятелен, поскольку основан на неверном понимании норм законодательства.

Судебная коллегия полагает данный довод апелляционной жалобы несостоятельным и в полной мере исследованным судом первой инстанции при постановке обжалуемого решения. Судом верно определен момент исчисления срока исковой давности – с момента получения истцом претензии.

Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм законодательства.

Оснований для иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу разрешен верно.

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ООО «УО <адрес>» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: