Фроловским городским судом Волгоградской области рассмотрено гражданское дело по иску ООО «Эксплуатация МКД» к собственнику квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме в г. Фролово, об обязании обеспечить доступ для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости, их очистки.

Судом установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

В целях соблюдения действующего законодательства по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, между ООО «Эксплуатация МКД» и специализированной организацией Волгоградское отделение ВДПО был заключен договор на оказание услуг по проверке технического состояния и техническому обслуживанию дымовентиляционных каналов.

Жители дома по ул.Садовая в г.Фролово Волгоградской области неоднократно уведомлялись о проведении периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов с указанием о необходимости обеспечения обязательного присутствия жителя в каждой квартире и контактного телефона для согласования времени проведения обследования.

В нарушение действующего законодательства один из собственников квартиры в многоквартирном доме по улице Садовая в г.Фролово Волгоградской области не предоставил доступ в помещение квартиры.

Судом отмечено, что именно собственник несет ответственность за надлежащее пользование жилым помещением, а также за несоблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд исковые требования удовлетворил и обязал собственника квартиры, расположенной в МКД, обеспечить доступ уполномоченным лицам в помещение квартиры для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и, при необходимости, их очистки, и взыскал с него госпошлину в размере 20 000 рублей в доход местного бюджета.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано участниками процесса.

Следует отметить, что с октября 2024 года во Фроловский городской суд Волгоградской области поступило 26 исковых заявлений ООО «Эксплуатация МКД» к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах города Фролово о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов.

По 11 гражданским делам исковые требования удовлетворены, по 13 гражданским делам производства по делу прекращены в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца. Два гражданских дела находятся на рассмотрении суда.